Administração de Condominios

A Prédios & Serviços disponibiliza aos seus clientes um conjunto de serviços, visando garantir um funcionamento correcto do Condomínio, cumprindo todos as obrigações legais e administrativas, na procura permanente da valorização do seu património.

O serviço de Administração e Gestão de Condomínios, engloba, de entre outros:

1. Serviços Administrativos

a) Recolha de toda a documentação do condomínio;

b) Pedido de contadores de água, eletricidade em nome do condomínio;

c) Celebração de contratos com empresas ou profissionais liberais que prestam serviços ao condomínio;

d Fiscalização da qualidade dos serviços contratados;

e) Convocação das assembleias de condóminos;

f) Redação das atas das assembleias de condóminos;

g) Execução das deliberações das assembleias de condóminos;

h) Fornecimento de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos;

i) Presença nas assembleias de condóminos;

j) Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;

K) Contratação do seguro obrigatório por lei, em caso de inexistência;

l) Atualização do seguro contra o risco de incêndio, nos termos do art. 5º, DL 268/94, de 25 de Outubro;

m) Representação do condomínio perante terceiros;

n) Afixação da identificação do administrador em exercício na entrada do prédio (art. 3º, DL 268/94, de 25-10);

2. Serviços de Gestão

a) Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio;

b) Elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários;

c) Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino e por cada fração;

d) Emissão de avisos de cobrança de quotas;

e) Cobrança de quotas por Multibanco, transferência bancária, numerário e cheque;

f) Emissão de recibos de pagamentos de quotas;

g) Elaboração de mapas de pagamentos de quotas;

h) Pagamento de despesas do condomínio;

i) Controlo económico-financeiro;

j) Constituição do Fundo de Reserva Comum (DL n.º 268/94, de 25 de Outubro - art. 4º).

3. Serviços Informáticos

a) Processamento informático da documentação contabilística;

b) Possibilidade de contactar a administração via e-mail ou via site, para informar ocorrências, pedir informações e/ou sugestões;

c) Disponibilização de uma área de clientes na página da Internet da Prédios & Serviços, com informações sobre o condomínio (Ex.: orçamento, pagamento de quotas, conta-corrente, mensagens e outros avisos e dados de interesse).

4. Serviços Jurídicos

a) Inscrição do condomínio no R.N.P.C. (pedindo cartão de entidade equiparada a pessoa coletiva);

b) Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio;

c) Apoio jurídico ao condomínio.

5. Serviços de Manutenção

a) Zelo no cumprimento das regras de segurança;

b) Solicitação da inspeção periódica dos elevadores;

c) Solicitação da substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano);

d) Solicitação da inspeção dos alarmes de incêndio;

e) Solicitação da inspeção às canalizações de gás.